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拟推地21宗共1925亩!达州2019下半年供地范围大

2019-12-02 20:57:05 阅读量:1628

2019年9月19日,达州市自然资源和规划局举办了2019年下半年土地流转论坛。会上宣布,2019年下半年将在达州主城区推出总面积为1925亩的21块地块。其中,市级:8起,总面积993亩。铜川区:1例,总面积约130亩。大川区:9例,总面积297亩。京凯区:3例,总面积503亩。这也是今年在达州召开的第二次土地推广会议。

2019年下半年达州市中心土地流转论坛

达州将于2019年下半年推出的地块信息摘要是什么?

白热化的莲花湖板块推热659亩土地

达州市中心城区的土地扩建方案涉及主城区的几个街区,从每个街区提供的土地比例和地块规模来看,西部和外部仍然是房地产市场发展的重要“战场”。

莲花湖地区地块的真实场景是什么?

在过去的两年里,以相对炎热的莲花湖地区为例。在这次推荐的土地中,莲花湖地区的建议土地是所有大面积中最大的,共5例659亩土地。尽管有两个“回报”市场,莲花湖地区的发展并不影响莲花湖地区在市民和朋友心中的区位优势和投资价值。

(照片拍摄于2018年)

事实上,经过几年的激烈竞争和发展,以永大金路北延为中轴线的区域核心板块已经初具规模,分享区域发展红利的时候到了。

此外,大川区和京凯区也是本次推广会的“主要土地供应商”。大川区推出了9块优质土地(6块住宅和3块商业用地),总面积297亩,靠近樱花公园和雷音浦森林公园。通过开放区,位于长天坝核心区的三块总面积约为503亩的土地以非凡的步伐启动。土地在生态环境和未来发展空间上都具有巨大的竞争优势。

李淑萍湿地公园的航拍照片是什么(在线照片)

此外,根据过往的经验,土地促进会推荐的地区都已成为城市发展的热点。莲花湖区、大川区、京凯区的大规模土地供应,必将使该区再次呈现当年持续高温的趋势,同时也能为达州楼市近两年的区域发展方向提供一瞥。

大川区拟建地块示意图

达州34家住宅企业聚首

今年上半年,达州土地市场只有碧桂园和邦泰获得了达图b02-01地块和莲花湖地块ⅲF5-3地块。

尽管等待已久,达州的土地市场一直受到各大住宅企业的高度关注。

出席会议的房地产代表会去现场调查什么?

土地推介会吸引了更多的房地产企业,包括来自全国、四川和达州的34家房地产企业,包括碧桂园、蓝光、绿地、中铁、金科、富力、邦泰、黄征、弘毅、大竹嘉兴、西京、李亢等。

这不仅包括以前在达州实施战略布局的大型住宅企业,如格林兰、碧桂园和蓝光,还包括在达州没有失去孩子的新面孔,如黄征、富力和金科。所有的住宅企业都非常热衷于现场“看地”。

此外,虽然许多房地产公司未能参加此次推广会,但他们已先后访问达州,调查达州房地产市场的发展情况,并明确表示有意进入达州进行开发建设。可见,仍有许多房地产企业对达州的房地产市场持乐观态度,正在等待机会。

低容积率将是未来质量和舒适度的结合。

地块的推广,低容积率也是一大吸引力。最高容积率的2019-tp05(va-a-07-01)地块仅为3.0;例如,莲花湖区iiib10-1地块的容积率低至1.5。更像大同、马房坝和大川区,几块地的容积率只有2.0左右。据初步统计,低容积率地块占土地的95%以上。从地块的供给来看,低容积率的土地集中出现可能意味着达州高端房地产项目将成为主流。

达州主要城市的总体情况如何?

马塔东新区

另一个值得关注的问题是,在去年呼声很高、今年上半年甚至占据达州一半土地市场的马塔东区,本次推广会上只有一次土地亮相,多少有些“低调”。

(照片拍摄于2019年4月)

但是有些事情看起来很神秘,但是总是有彩蛋跟着它们。据知情人士透露,马塔东的网站将于明年推出。事实上,马塔东新区是继莲花湖区之后最受关注的地区。由马龙大道一期、二期、贸易路、玉泉街、津南大道西延伸线三期等几个路网组成的“京”交通网络格局已经开通,勾勒出麻东区便捷的交通网络。

此外,占地122亩的达州田丽学校已于本月正式开学,除规划中的市政府中心、国电后院基地、中国电信云计算和大数据备灾中心、ifc金融中心大楼、三甲医院外。作为区域重点教育资源的补充,其发展势头不容置疑。这一切都是为2020年马当新区的强劲发展做准备。

马塔东区达州田丽学校的航拍照片是什么(摄于2019年4月)

通过这次土地推广会议,可以看出达州是由城市发展和基础设施改善带动的。城市规模不断扩大,市政基础设施大为改善,优质土地的不断引进也显著提高了达州市的城市品位。一个拥有无限商机的宜居和适宜产业的现代城市将逐步形成。

同时,本次推介会将推广的土地中,Tatuo h01-01和d01-01地块国有建设用地使用权拍卖交易公告已正式发布,地块将于本月25日公开拍卖。《莲花湖镇c3-01地块》上市公告也已发布,将于10月10日开标。作为本轮土地供应的先行者,这两块土地使得土地供应信息与市场导向的关系变得极其清晰。

什么是土地拍卖信息

关于2019年下半年推出的地块细节,达州方天峡将继续关注。请期待它。

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